Как заработать на квартиру

Приобретение недвижимости – цель, которую ставит перед собой практически любой человек. Но не всем удается получить наследство или выиграть в лотерею. Поэтому иногда для достижения желаемого нужно долго и упорно трудиться. И задумываться, как заработать на квартиру.

Но не переживайте. У нас есть лайфхаки, которые помогут приумножить накопления и приблизить покупку квартиры. Готовьте свои блокноты, чтобы записывать и использовать главные из них.

Вижу цель, не вижу…ничего

Решение о покупке квартиры лучше принимать постепенно. Первым шагом будет определение недвижимости и ее стоимости.

На что обращаем внимание:

• Район. Если нет разницы, можно выбрать тот, за который не нужно переплачивать;
• Характеристики квартиры. Например, количество комнат, этаж, площадь и т.д;
• Вторичное это жилье или новостройка.

Следующий шаг – определение стоимости и подсчет накоплений.

Например, квартира стоит 3 000 000 руб.. У потенциального покупателя есть 200 000 руб. Поэтому нужно заработать 2 800 000 руб. Ставим для себя срок – покупка недвижимости будет в следующем году. Значит, 2 800 000 /12 месяцев. И получаем сумму  234 000 руб., которую необходимо заработать в месяц для реализации цели.

Если таких средств нет, нужно найти способ, как заработать на квартиру.

Ищу деньги, работу не предлагать

Квартиру нашли, денег нет. Как быстро их получить?

Ипотека. Это волшебное слово, за которым скрывается долг в несколько лет. И, вдобавок, невозможность распоряжаться объектом недвижимости.

Плюсы ипотечного займа:

• Деньги здесь и сейчас, и квартиру можно приобрести даже завтра.
• Получение налогового вычета на стоимость жилья. Но не более 2 млн. руб. от стоимости квартиры на каждого собственника. И если их несколько, то на 260 000 руб. имеет право каждый.

Считаем сумму полученных от государства вычетов:

260 000 руб. на квартиру (максимальный размер вычета – 2 млн. руб.)+390 000 руб. (максимальный размер вычета – 3 млн. руб.)=650 000 руб.

Вот первый способ заработать на квартиру с помощью налоговых вычетов.

Другие варианты

Разберем несколько способов накопления капитала, которые помогут оптимизировать ваши возможности без резких изменений.

1. Усиление личных умений. В рамках нынешней работы можно повысить квалификацию, перейти на другую должность. Или поговорить с начальником о повышении зарплаты.
2. Найти дополнительный источник дохода, использовав профессиональные навыки.
3. Пересмотреть имущество, которое стоит без дела. Гараж можно продать или сдать. И машину, которая стоит в том самом гараже и пылится – продать. Ну и так далее. Потому что Авито никто не отменял, не забывайте!

Как получить доход от сбережений

Во-первых, их нужно положить на депозит, чтобы они приносили доход, а не лежали дома.

Во-вторых, быстрый заработок на квартиру возможен и через инвестиции средств в акции\облигации. Для этого можно открыть индивидуальный инвестиционный счет у брокера. И внести на него сумму до 400 000 руб.. А затем купить облигации или акции. Доход будет идти от процентной ставки по облигациям или акциям. И плюс налоговый вычет 52 000 руб. за каждый год ИИС при пополнении его на 400 000 руб.

Второй вариант — открыть брокерский счет, затем положить на него деньги,. И купить акции/облигации и получать с них дивиденды или проценты. Снять можно в любой момент.

В-третьих, можно дать деньги взаймы. И получить их после окончания срока действия договора. Но в этом случае можно получить еще и проценты. Такие услуги предлагает множество банков. И вы точно найдете такую возможность в своем.

Как заработать деньги на квартиру с помощью самой квартиры?

Если Ваш выбор – недвижимость в новостройке, можно рассмотреть вариант trade-in.

Суть: застройщик забирает Вашу старую квартиру под реализацию. И Вы выбираете новую квартиру, заключаете договор, вносите остаток. А затем — становитесь собственниками. Но этот вариант подходит для тех, кто не долго не может продать имеющуюся недвижимость.

Плюсы:

• быстрота оформления сделки;
• отсутствие необходимости совершать действия по продаже старой квартиры.

Минусы:

• дополнительные траты на комиссии застройщику;
• старую жилплощадь можно продать дороже.

При выборе этого способа нужно внимательно читать договор. Потому что иначе вы рискуете нарваться на невыгодное предложение.

Как заработать на квартиру в Москве?

Недвижимость в столице дорогая. И для ее приобретения необходимо затратить больше сил и ресурсов. Поэтому рассмотрим варианты заработка.

• Найти новую высокооплачиваемую работу или подработку.
• Открыть бизнес.
• Заключить договор ренты за пожилым человеком. Согласно условиями которого после его смерти недвижимость перейдет к Вам.
• Узнать, нет ли права на получение пособий и выплат.
• Купить минимально возможное жилье с целью сохранения накоплений. И сдачи в аренду, разумеется.
• Сдачть в аренду иного имущества. Например, автомобиль в каршеринг, гараж и т.д.

Немного тонкостей

Помимо рассмотрения способов заработка, необходимо научиться финансовой грамотности, и вопрос, как быстро заработать на квартиру решится сам собой.

Начинать нужно с ведения учета расходов и доходов. Для этого используем специальные программы, собственные записи или таблицу в Excel.

Следующий шаг – определение приоритетных направлений для трат: здоровье, продукты, коммунальные платежи с указанием процентного соотношения к общему доходу.

Далее – определяем сумму, которую можно отложить на приобретение недвижимости без ущерба для бюджета.

Лайфхаки:

• отказываемся от вредных привычек и ищем способы сэкономить. Например, отказаться от чашки утреннего кофе в соседнем кафе. Посчитайте, сколько набежит за год;
• поживите с родителями, близкими родственниками, чтобы не тратить деньги на съем жилья;
• сокращение личных постоянных расходов и поиск новых решений с целью их оптимизации.

Таким образом, заработать и накопить на квартиру, даже в Москве, не так сложно. Главное – обозначить четкие финансовые и временные цели, аккумулировать ресурсы с учетом потребностей.