Уже несколько лет мы живем в новом режиме — пандемия стала суровым испытанием как для бизнес-центров, так и для организаций. Многие из нас всю жизнь работали в офисе: иногда нам самим так было удобно, а иногда на этом настаивал работодатель. Недавно директорам и основателям компаний пришлось протестировать новый режим — работать удаленно. Некоторым понравилось, и они так и остались работать из дома, а некоторые открыли коворкинги и поняли, как на них заработать.
Содержание статьи
Но что такое коворкинг? Это место для работы по типу офиса, созданное специально для тех, кто может работать из любой точки мира. Арендатор найдет здесь все необходимое: от принтера до переговорной или конференц-зала.
Сейчас такая недвижимость есть не только в России, но и в других европейских странах. Она пользуется популярностью у индивидуальных предпринимателей и тех, кто много путешествует. Теперь в любой точке мира есть место, где можно сосредоточиться и доделать все рабочие задачи.
Такие места были и десятилетием раньше, а COVID-19 стал лишь катализатором: история коворкингов начинается с 2005 года. Первопроходец, программист Бред Ньюберг из Сан-Франциско, создал место работы с гибким графиком, без неоправданных затрат, но с оборудованными рабочими местами. Там не было развлекательных мероприятий, но проводили неформальные бизнес-тренинги.
Спустя три года коворкинги появились в России: основателем первого западного аналога стал Алексей Глазков. Как ни странно, первый такой офис с названием «Башня» заработал на Урале, в нескольких тысячах километров от столицы. Несколько месяцев спустя появились аналоги в Москве — сейчас она входит в ТОП-10 городов Европы по количеству подобных зон.
Услуги, преимущества и недостатки коворкингов
Сдача в аренду рабочих мест – главная услуга таких пространств. Арендуя место, человек получает все необходимое для комфорта: высокоскоростной интернет, канцелярию, офисную технику. Кроме того, в некоторых пространствах есть переговорные комнаты и конференц-залы. Список услуг в коворкингах очень разный, часто зависит от цены.
Среди них обычно:
- парковка (в некоторых случаях);
- техника: иногда – компьютеры, всегда – принтеры и сканеры;
- вода, чай, кофе, снеки;
- камеры хранения для личных вещей.
Некоторые предоставляют круглосуточный доступ, другие организуют обучающие мероприятия, третьи создают отдельные комнаты для отдыха. Список услуг зависит от того, на какую аудиторию ориентирован создатель площадки. В крупных центрах есть дополнительные услуги: бухгалтерия, курьерская доставка и т.д.
Главные преимущества коворкинга: низкая цена по сравнению с офисом, гибкие сроки аренды, возможность знакомиться с единомышленниками. Кроме того, не нужно самостоятельно следить за состоянием техники и нет отвлекающих факторов, которые мешают нам дома. Недостаток только один: большая часть из них расположены в центре города, поэтому придется тратить время на дорогу.
Как заработать на коворкинге?
Коворкинг – привлекательная бизнес-идея для тех, кто приобрел или собирается купить коммерческую недвижимость. Такое пространство – удобное и продуманное, можно назвать офисом будущего. Становится все больше тех, кто открывает свое дело или работает удаленно, но не может сосредоточиться на задачах дома. Места типа таких центров помогут решить их проблемы. Стоимость реализации идеи – от 1 миллиона.
Если вы хотели бы открыть коворкинг, учтите несколько важных моментов:
- Уделите внимание качеству недвижимости – это самый важный пункт. Желательно, чтобы помещения располагались в зданиях рядом с метро или остановками общественного транспорта. Если говорить о планировке, то популярный вариант – Open Space, то есть пространство без деления на кабинеты.
- Ищите места рядом с продуктовыми магазинами, банками, кафе и другой инфраструктурой поблизости. Подумайте о том, как восполнить ее недостаток: к примеру, поставьте вендинговые аппараты.
- Позаботьтесь об интерьере и мебели: сейчас они приобретают весьма весомое значение.
- Мониторьте конкурентов: рынок быстро растет, а значит чуть ли не ежедневно появляются новые фишки. Найдите что-то новое, что будет полезно для аудитории.
- Найдите качественную технику, не экономьте на интернете, зонируйте помещения. Постарайтесь учесть детали, дать людям функционал, за который они захотят платить.
- Подберите надежный персонал: стартовая команда состоит из администратора, сисадмина, бухгалтера, маркетолога и уборщика.
А на этом все! Развивайте денежное мышление вместе с Ильей Ситновым. Подписывайтесь на нашу рассылку здесь и в Яндекс.Дзен. Потому что так вы не будете пропускать полезные материалы.
